大文旅时代的街区又升级成文旅综合体——宽窄巷子

街区是当地文化、生活、商业最直接的展示形式。 它们也是当地文化、生活、商业的直接载体。 毫不夸张地说，街区是一家露天众筹联合超市。 文旅时代的街区升级为文旅综合体，成为城市更新的重要组成部分。 宽窄巷子就是最有代表性的例子。

前言

1、成都名片：锦里、春熙路、宽窄巷子已成为成都的核心名片。 与锦里、春熙路相比，宽窄巷子更能体现成都的百年历史底蕴和城市生活记忆。

2、建设档案：从宽窄巷子本身的演变、改造和商业运营来看，历时五六年筹备，于2008年6月14日正式开放。

3、商务档案：基本定位为“老成都的负片，新城的客厅”，内涵为“天府少城”。 占地479亩，其中核心保护区面积66590平方米。 宽窄巷子项目由3条步行街组成，中间有一条通道连接建筑1-2层。 此外，宽巷子两端还设有东广场和西广场。 步行街长约400米，宽巷子的宽度也有6-7米，大多为4米宽，窄巷子的宽度也有4米。 日均客流量约4.5万人次，月均客流量约120万人次。 每年提供就业岗位3000多个，街区消费产值超过3亿元。 荣获四川最美十条街道之一称号。

4、核心价值：宽窄巷子的核心不在巷子，而在庭院，在庭院里的宽窄生活！ 宽窄巷子本身就是一种哲学和生活态度，背后也有商业逻辑。

四合院精神：宽窄巷子里的成都文化基因

一、历史基因：成都城市变迁的印记

满族入主中原后，部分清军转入四川，这里成为八旗贵族的聚集地，也是少城子弟的炫耀之地。 民国时期，这里成为达官贵人建造府邸和私人住宅的地方。 解放后，为国有单位职工分配安置。 2003年至2008年，这里被改造为成都城市文化的接待大厅。 从两三百年的历史来看，宽窄巷子已经创造了历史的印记。

2、建筑基因：集满清贵族风格、西洋流派、川西民居于一体

1、少城时代：北方胡同迁往四川。 宽巷原名杏仁胡同，窄巷原名太平胡同，井巷原名如意胡同。 典型的北方胡同文化在四川扎根。

2、时代历史文化街区保护规划：除了庭院式建筑和川西建筑外，还有民国建筑和中西合璧的建筑，涵盖了不同时代的建筑风格。

3、成都客厅时代：庭院改造为餐饮、酒吧、酒店、商业购物空间，打造“宽巷子闲逛、窄巷子品鉴、井巷子泡”的邻里商业体验空间。

3、城市DNA：成都的休闲生活、成都的城市性格

作为一个城市空间，宽窄巷子的内在生活内涵体现了典型成都人的城市性格和休闲态度，包括饮食和人性的体现。 比如茶馆、川剧等，都很好地传达了这座城市的性格。

4、民俗基因：成都民俗聚集地

宽窄巷子拥有小吃、茶艺、川剧、茶耳、手工木梳等民俗基因。 宽窄巷子不仅将生活空间转变为商业空间，还引入了成都当地的民俗文化。

宽窄巷子传承着成都的城市历史、城市性格和文化记忆。 从历史传承的角度看，宽窄巷子是一种精神，继承、适应、灵活、自由、包容。

四合院生活：悠闲的成都宽窄巷子生活

1、总体布局介绍

宽窄巷子项目由3条步行街组成，中间通过通道连接，实现了人气与商业的互动，也显得非常人性化。 宽窄巷子两端设有东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地的作用。 步行街长约400米。 宽巷多宽6-7米，窄巷宽4米。 街道和小巷之间的距离适合人群聚集。

2、宽窄巷子的定位

宽窄巷子是中国首个庭院式情境消费体验区，再现老成都生活魅力。 三条巷子各自承担着不同的功能和体验氛围：宽巷子代表休闲生活，是成都生活文化的展示；宽巷子代表休闲生活，是成都生活文化的展示； 窄巷子是一种慢生活，体现庭院文化； 井巷代表新生活，主要针对年轻人，体现市场文化、现代文化。

从时间角度看，宽窄巷子在不同时期凸显出不同的主题。 早上的重点是“看”，看历史、文化、街道空间； 中午，重点是“吃”，有成都形象、街头生活、茶马古道等； 下午以品茶休闲为主； 晚上的焦点是泡吧。

三、代表人物介绍

1、宽巷子：主要突出“休闲”。 业态特点以街道消费为主，业态内容也以展示文化、购物为主。 管艺，一家带出成都“吃”的养生主题餐厅； 味道四川，辣椒工坊，专业从事四川特色调味品、小吃、展示和销售； 四川记忆，非物质文化遗产集中展示空间，四川特色文化产业推广平台； 开鲁，一个幸福、舒适的居住地，体现了四川人的生活态度。

2、窄巷子：注重“品质”，追求更深层次的体验。 业态以茶馆、酒吧、非遗展示为主。 整体功能休闲，具有较强的社交属性。 少城记忆是一座典型的二层小院，具有典型的非物质文化遗产； 星巴克保留了川西民居的建筑形式，并融入星巴克咖啡独特的第三空间元素，体现休闲民居。 沟通。

3.井巷：主要是购物、市场和餐馆。 休闲、分散的购物业态占比较大。 整个街区消费水平趋于中档，人气不足，商户经营状况较差。

四合院记忆：宽窄巷子少城记忆创作

1.建筑符号的记忆（建筑风格）

1、庭院：南有川西民居+北有满蒙文化，青砖灰瓦棕木。 宽窄巷子里新旧建筑交相辉映。 大约20%的旧建筑被保留，40%被更新，剩下的40%是新建的。 既体现了南方川西民居的特色，又蕴含了北方满族、蒙古族文化的内涵，将胡同文化与成都的庭院文化相结合。

2、门：砖门，简洁、大方、精致。 从成都的城墙上就能看到明清两代的建筑符号。 不同的门头也体现了不同的建筑风格。 例如，它们以砖门头的形式出现，营造出庄严、雄伟、高大的视觉效果。 小规模砖砌门头多为次院。 门头造型简洁大方，具有一定的现代感。 木门头一般规模一般，但非常精致、精致。 它们融入了许多传统元素，增添了庭院的文化和风格。 是通过门来表达的。

3.细节特征：保护有价值的建筑物、构筑物和建筑细节，例如木雕和石雕。 这些细节是历史的载体。

2.非物质文化记忆

在“记忆四川”和众多非遗店里，当地的扎染、银花丝制作技艺、糖画、道明竹编等非遗技艺都会得到体现。 以“、味”四大版块为情景经营方式，基于“非遗+平台+产业”模式打造庭院非遗体验场景。

3.味蕾零食记忆

糖油锅子、波波鸡、情侣股片、三炮……宽窄巷子里的小吃可能没有小街小巷里的正宗，价格也会贵一些，但宽窄巷子是宽窄巷子的名片。一座城市，这就是宽窄巷子想要的。 承受代价。

4.风景互动小品

风景小品——既有成都的传统元素，又有现代艺术品的点缀，传统与现代的融合。 无论是墙上的二维画（三维画），还是川剧角色扮演，包括大熊猫、木偶形象等元素，这些景观都以雕塑或小品的形式提炼和展示了成都的历史IP文化。 游客可以直观地感受到成都的文化氛围。

五、主题展示活动

为了让外国游客深入体验异国文化，白夜主要以视觉、诗歌、电影等方面的开创性展览和讲座为主。 这些活动也旨在与大家分享成都的生活、文化、习惯等主题。

成都的城市记忆介于“宽窄巷子”之间：宽窄巷子的巷子、庭院是城市记忆的传承和表达。 庭院中运用小吃、非遗、创意等，激活人们对成都城市、庭院的记忆。 宽窄巷子捕捉成都特色小吃、非物质文化遗产、川剧变脸、手工艺创意等一系列活动向游客展示和传达。 这就是宽窄巷子挖掘本土文化的方式。

宽窄巷子里还有名人文化、壁画展示、传教士等诸多历史元素。 对于这些历史元素，宽窄巷子并没有像其他地方那样直接打造名人庭院或者文化景点，而是以这些历史元素为背景。 ，通过商业模式激活文化，同时通过文化体验激活文化。

但也会出现一些问题，比如现代商业与民俗文化融合而引起的变化，失去了“童年”、“童年”的味道和本质。 但从我们的角度来看，商业是一种基于市场和文化的流动性模式，商业在一定时期内可能具有更加突出的商业价值。 这时，市场和政府也会“拉回”文化。 文化回归。 文化与商业之间存在着矛盾。

那么如何保持两者的平衡呢？ 那么我们需要保持开放的心态。 在城市记忆方面，宽窄巷子并不太注重对原有物体的保存、修复和保护。 相反，它用商业模式来激活文化并传承它。 文化。

四合院商业：宽窄巷子情景体验

一、街、巷、门的关系

1、街区---街道---门厅---庭院，由各种巷子组成，形成具有空间层次感的街区，如浅层旅游空间-街道，中层消费空间-门厅，还有一个深度的体验空间——庭院。 从街区到街道、从街道到门厅、从门厅到庭院，实现了动与静的过渡，层次分明、特色鲜明，让游客有移步换景的直观体验。他们一步一步。 像宽窄巷子这样的街门关系，未来或许会成为一种休闲度假的商业模式。

2、街道、小巷的运动分析。 在空间变换上，宽窄巷子通过入口、广场、街道将宽巷子、窄巷子、井巷子连接起来。 一方面扩大了消费空间，另一方面增加了三弄之间的联系。 。 实现人气与商业的互动，我们设计了一条主街，然后将主街的人气引流到其他街巷，打造立体的商业居住空间。

3、从街道规模来看，街巷的规模也与游客的体验密切相关，也与人流量有关。

4、高架树池、座椅、景观墙、流动商户调整街道规模，增加空间的紧凑度。 首先，宽窄巷子采用“绿化+树池”的方式，增加商街空间的紧凑度，并兼顾聚集人气。 其次，增设座位，方便游客体验。 最后还增加了景观墙、网红打卡点、路灯等。 边艺人吸引人们，聚集游客。 这些方式让宽窄巷子打造出一个商业气息浓郁、体验感深厚的生活街区。

2、庭院业态植入

庭院消费的休闲、体验、社交、专属属性。 例如，以餐饮消费为核心的餐厅、咖啡店、小吃店、酒吧等； 以酒店式消费为核心的精品酒店及民宿； 以文化创意和非物质文化遗产为核心的书店； 以文化消费为核心，以展览、表演、互动景观、广场为主的公共活动消费的恶院、艺术院。 这五类庭院消费都体现了庭院消费的四大属性。 从今天来看，宽窄巷子四合院的属性非常符合休闲度假产业的未来。 深度休闲消费、情境体验消费的发展方向。

3、生态绿化建设

宽窄巷子在生态绿化方面也值得我们学习。 许多宽窄巷子都是一店挨着一家的街道形式。 这种形式大多是现代商业街的模式。 然而，在宽窄巷子里，利用树池、高大树木、垂直绿化、屋顶绿化等营造生态感，弱化现代商业氛围，同时为游客提供休息区和遮阳区，有效降低室内温度。商店。 垂直绿化带也为街区营造了整体的生态感。

4.移动业务设置

移动商业橱窗不仅是一个小小的移动销售点，更是一个小小的文化展示窗口。 也是与消费者互动、体验的窗口。 庭院形式的缺点是展览空间有限，游客在室外公共空间的体验会降低。 移动商业橱窗点的设计将弥补这一缺点，将主卖场的消费空间放置在店内，并通过门口的移动橱窗展示吸引游客进入店内，增加他们的停留时间，调整他们的节奏。

5、日常活动运营

1、宽窄巷子茶话会。 成都人爱喝茶，成都的茶文化也非常丰富。 成都茶文化已成为成都休闲文化的体现。 因此，每年3月至4月，宽窄巷子都会推出一系列以“宽窄茶会”为主题的活动，使“宽窄巷子”成为成都茶文化的名片和新茶的聚集地。文化发生，让游客在宽窄巷子体验以茶为载体的成都休闲生活方式。

2.街头音乐节。 街头音乐会形式的小型音乐会也将调动人群的活跃度，增加旅游体验的新鲜感和活力。 宽窄巷子还先后举办了以“宽窄巷子街头音乐季”、“夏日复苏·欢乐宽窄巷子”为主题的系列活动，搭建街头音乐的展示平台，使宽窄巷子成为成都的音乐文化交流中心之一。

3.宽窄巷子跨年摇滚音乐会。 本次音乐会是成都原创音乐活动中的演出品牌，在全国多个音乐节中占有重要地位。

4.宽窄巷子讲堂。 成都宽窄巷子里名人众多，因此宽窄巷子还定期开展以生活、建筑、历史、人文等为主题的讲座和文化交流活动。

5.井巷子市场。 这主要是依托井巷子市场举办大型主题活动和小型主体活动。 这些文化市场活动将成为未来吸引文创创意人士的热点。 2012年元旦，宽窄巷子推出的“井巷子市场”“iMART创意市场专场”打造了西南地区首个综合性顶级创意市场交流活动，未来或将成为产业人才的孵化点。

6.庭院经营方法论

庭院商业更具社交性和深度互动性，会带来与人更紧密的联系。 这也与传统的商业街区不同，这就要求我们构建一个新的商业社会。 以及庭院的生活方式和商业模式，形成庭院式的情境体验空间。

七、宽窄巷子的得与失

1、庭院功能改造和独特的庭院经济：一方面充分体现老成都的休闲生活方式； 另一方面，旧有的院落单一居住功能将被取代和丰富，以“文化、商业、旅游”为核心的功能发生变化，更适合休闲度假出行。

2、庭院建筑记忆新旧融为一体：通过保留一些老建筑，改造一些建筑，建造一些新建筑，不仅面貌焕然一新，而且融合了老川西和欧洲风格。

3、街道、庭院规模的设计思路：利用树池、座椅、景观墙、流动商铺等来调整街道规模，增加空间的紧凑度。 店门、展柜、景观以1:1:2的比例搭配，营造出更好的视觉效果。

4、院落商业经营业态布局：合理的商业业态布局和“政府、公司、商户”三合一的运营保障机制，成功实现了宽窄巷子的商业盈利。

至于景巷的人气不足，对于一个商业区来说，不可能每条街道都有大量的人流量，既安静又动人。 从宽巷子到窄巷子再到井巷，人流被层层细分。 景祥子人气不足是一种很自然的状态，也是一种自然规律。 每条街道都不需要挤满人。 它只需要满足一定的人群，就可以与主街形成良性互动或者对主街形成补充。 事实上，它会发展得很好。